东方蓝海的南北各有一个超百万的贸易综合体，也必将诞生两大商圈，而两大商圈的同时保驾护航，东方蓝海的价值也将呈几何上升。核心地段从上个世纪地产兴盛以来，就被以为是地产的第一价值要素，核心地段的重要特征就是难以复制性。东方蓝海雄踞云谷路以南，庐州大道（地铁1号线）以西，南宁路以北，金斗公园以东，附近14家金融机构环绕，无愧为滨湖最核心，金融CBD。
“核心”其意思是指事物或事情的最重要，赖以支持其存在的那一部门。
滨湖核心到底在哪里，据滨湖指挥部先容：“徽州大道以东，方兴大道以南，包河大道以西，环湖大道以北”。据统计，在一线大城市，核心区域的物业升值每年都在12%左右，这个升值率几乎超过了同类型的贸易物业，同时，拥有一套核心地段的物业，也是城市新贵们的尺度之一，它不但是身份的象征，更是理想的坚定。 在香港、北京、上海等一线发达城市，不管是膨胀年代，仍是紧缩年代，核心区域的不动产都是最保值的， 也是最增值的。
核心区域的不动产之所以具有珍贵的价值特征，除了地段难以复制性，和它的贸易、交通、环境等一系列配套是离不开的。如上海的南京路，南京的新街口，重庆的解放碑等，建筑可以超越，而作为核心地段，时难以复制的，一个区域，核心可能只有一个。