从国内已建地铁的城市来看，地铁沿线楼盘受益很大毋庸置疑。郑州地铁自从开评审会至今1年多的时间里，规划的沿线楼盘纷纷打出了地铁牌，一时间地铁楼盘成了郑州楼市中一个独特抢眼的板块。是否楼盘沾上地铁，就能“鸡犬升天”？是否人人听到地铁，就可以购买楼盘呢？记者昨日和前日在郑州部分楼盘采访时，遇到的情况并不一样。
买不买房，专家市民有话说
“地铁经过楼盘附近当然是大好事，但不能说没事就坐地铁出去转吧。如果能在离市区近的地方购房，不仅出行方便，市内的公园、游园等设施也更多，什么交通工具都不需要。而位于郊区的楼盘，相关的配套公共设施可能就没有这么齐全。”
——市民李新华
购买地铁沿线楼盘，以距离地铁站点一两公里范围为限，再远的话，地铁的作用就不明显了。同时居民买房时可以根据自己各方面的需要综合考虑，不能仅仅考虑地铁因素。
——浙江大学房地产研究中心主任贾生华
郑州楼市纷纷打起“地铁牌”
早在2007年，一些爱揣摩消息的楼盘就开始打起了“地铁牌”。“不过，那个时候由于消息不明朗，虽然有楼盘打这个牌，但购房者似乎并不认可。”位于西郊秦岭路建设路口附近的一处楼盘销售人员昨日上午告诉记者。进入2008年后，郑州建地铁的消息逐渐明朗。拟建的地铁线路逐渐有了眉目之后，众多沿线楼盘纷纷打起“地铁牌”。“离某某出站口50米”“离某某出站口100米”之类成了开发商叫卖的新热点，也成了房地产调整过程中一道独特的风景线。据不完全统计，在即将开建的地铁1、2号线沿线，宣传地铁物业的在售楼盘就已经超过20家。
“偏执”小李：不信地铁，在南阳路附近买了房
昨日上午，记者在南阳路大石桥附近一处楼盘采访时，市民李新华正在交购房款。说起这些天郑州讨论火热的地铁楼盘，李先生出奇的冷静。“地铁经过楼盘附近当然是大好事，以后出行会更方便，但不能说没事就坐地铁出去转吧。如果能在离市区近的地方购房，不仅出行方便，市内的公园、游园等设施也更多，也许出门就有，散步就能去，什么交通工具都不需要。而郊区的楼盘，配套设施可能就没有这么齐全。”李先生说，房子质量很重要，地铁因素只是其中之一。
李先生的说法有一定的代表性，就在6月6日记者在东区及西区地铁附近的几处楼盘采访时，多数购房者也只是表示地铁是最终买下房子的因素之一，并没有对这一块过多地关注。
不能一味购买地铁楼盘
地铁开通无疑会给沿线带来庞大的人流、物流、资金流等，会给沿线居民消费、购物、出行、娱乐等带来极大的便利。一位业内人士昨日表示，地铁的直接影响范围可能并不像很多开发商宣传的那么大。所谓的 “地铁效应”比较明显的主要是地铁沿线的一些楼盘。对于一些远离地铁站的物业，即使打 “地铁牌”，投资者也不必相信。
此外，人们购买住房，除了交通便利外，小区的配套环境、周边配套环境、房屋质量等都是重要的考虑因素。对于那些喜欢清静、注重保护私密性的市民来说，靠近地铁站附近居住，就会感到周边嘈杂、人流密集等。交通方面，目前郑州的公交车、快速公交等公共交通系统已经很发达。